Ипотека на вторичном рынке Москвы составила третью часть сделок

Из всех сделок, заключенных на территории Москвы, треть составили ипотечные договоры. На вторичном рынке количество таких договоров достигло максимального в этом году предела – 31,7%. Такие данные предоставила компания "Инком-Недвижимость" в своем пресс-релизе к редакции "Дома" от 4.10.2017 г.

Работникам РЖД предоставляется ипотека под 2% при определенных условиях, чем, как и многим другим, объясняется популярность ипотеки среди московского населения. Эксперты провели подсчеты, которые показывают, что часть ипотечных покупателей на первичном рынке жилой недвижимости столицы составила 52%, а на вторичном – 42%. По всей России иные показатели: на первичном рынке заключено 34% сделок под ипотеку и на вторичном рынке 62%.

Аналитики утверждают, что для банков более выгодным является кредитование покупки квартир в новостройках. Сергей Шлома, являющийся директором департамента вторичного рынка, рассказывает, что благодаря выдаче кредитов по девелоперским проектам, банки зарабатывают больше, но здесь существует риск банкротства застройщика, учитывая сегодняшнюю конъюнктуру рынка, когда девелоперы вынуждены реализовывать свои объекты по существенным скидкам уже в самом начале продаж.

Также специалисты уточняют, что четвертая часть всех жилых объектов недвижимости, реализуемых на вторичном рынке в столице России, пребывает под разными видами обременяющих условий. Эксперты "МИЭЛЬ-Сети офисов недвижимости" уточняют, что самым часто встречающимся видом обременения является условие пожизненного проживания собственника в продаваемой квартире и ипотечные обязательства на передачу квартиры в залог кредитующему банку.